Ur-Bayerisch ist keine Variante der deutschen Sprache, sondern Latein.
Wohl von lat. unitas ruricola Wikipedia ...Die Römer pflegten einen Teil des im Krieg eroberten Landes in Staatsbesitz zu überführen und bedürftigen Bürgern zur Nutzung zu überlassen.
Querverweis, siehe dazu auch Hundsruck unter Ortsnamen